Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Ипотека АИЖК, стандарты, условия

АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию) - это системообразующий участник всей российской ипотечной системы. Сто процентов агентства принадлежит государству. Через агентство государство проводит политику по повышению доступности жилья и расширению инструментов кредитования.

С 2010 года агентство совместно с Внешэкономбанком финансирует банки, а те в свою очередь застройщиков и конечных покупателей. Таким образом государство стимулирует застройку нового жилья и увеличивает спрос покупателей в период кризиса.

Также АИЖК реализует свою ипотеку. Это происходит через сеть агентов - коммерческих банков, которые выдают займы только по стандартам агентства. 

Программы АИЖК

У агентства широкая линейка продуктов направленная на широкий круга покупателей, а также специальных категорий граждан: 

Условия и процентные ставки агентства

Условия разработаны для того, чтобы все партнеры АИЖК выдавали ипотеку на одинаковых условиях и к каждому клиенту был одинаковый подход. Первоначальный взнос и годовые ставки у всех баков-партнеров одинаковые. Разница может быть только в комиссиях, которые банки взимают с клиентов.

Стандартный первоначальный взнос на покупку вторички составляет от 30%, но при дополнительном страховании ответственности взнос снижается до 10%. По спецпрограммам для ученых и учителей взнос от 10%. У заемщика должна быть "белая" зарплата, серый доход не рассматривается.

Ставки агентства имеют большой диапазон и зависят от типа ставки (фиксированная и переменная), размера первоначального взноса, срока займа и его целевого использования (вторичка, новостройка и т.д.).

Рефинансирование выданных кредитов

После того как банк, партнер АИЖК, выдал ипотечный займ, агентство выкупает у него данный кредит. Таким образом агентство обеспечивает банк деньгами для дальнейшего финансирования, заработок которого заключается в комиссионных, которые клиент платит ему при выдаче и за дальнейшее его обслуживание.  

В заключении стоит отметить, что процентные ставки АИЖК не на много ниже ставок коммерческих банков, а вот комиссия за выдачу у партнеров АИЖК составляет существенную сумму - около 2% от общей суммы.
Читайте также
1 window 2 window