Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Ипотечный андеррайтинг – как банки проверяют заёмщиков

Ипотека - один из самых крупных видов кредитования, который требует от банков повышенной внимательности к заёмщику. И это вполне обоснованно – вспомнить хотя бы ипотечный кризис в Соединённых Штатах, вызванный именно максимально упрощённой процедурой выдачи кредитов и повлёкший за собой массовые невыплаты. Впрочем, в России получить ипотеку всегда было делом нелёгким, а в последние годы процедура андеррайтинга (проверки потенциального заёмщика) ещё более ужесточилась. 

Сегодня, проходя по городу, часто можно увидеть рекламные стенды, в которых описание получения кредита совсем уж сказочное. Будьте уверены – при оформлении ипотеки одним паспортом и справкой о доходах по форме банка дело не обойдётся. Сам андеррайтинг проходит в несколько этапов, на протяжении которых сотрудники финансового учреждения тщательно проверяют платежеспособность кандидата в заёмщики. 

1. Предоставление документации

В список требуемых документов при получении ипотеки обычно входят: паспорт, справка о доходах (желательно по форме 2-НДФЛ), трудовая книжка, свидетельство о браке (если клиент состоит в нём) и согласие мужа или жены на взятие кредита, свидетельство о наличии в собственности заёмщика недвижимости и автомобиля. Также часто требуют показать выписку с основного банковского счёта, диплом о получении высшего образования и документы, могущие подтвердить положительную кредитную историю. 

Представив все необходимые документы, Вы ещё не можете быть уверены в стопроцентно положительном исходе своего запроса – ведь это всего лишь первая часть андеррайтинга, так называемая поверхностная проверка. По её результатам можно сказать, доступна ли для Вас услуга ипотеки в целом, но не в частности. 

2. Внутренняя банковская проверка

Для начала сотрудники банка дают запрос по заёмщику в бюро кредитных историй. Там они узнают всё о когда-либо взятых Вами займах – не было ли по ним просрочек и штрафных санкций, вовремя ли Вы выплатили все кредиты? Кроме этого, они могут узнать и о Ваших долгах по квартплате и прочим коммунальным услугам.

Затем внимание обращается на доход потенциального клиента – насколько он велик и надёжен? Здесь играют роль многие факторы – стаж работы, образование, нынешняя должность и её стабильность, положение данных специалистов на рынке труда в целом. Кредитор должен быть уверен в том, что, если даже заёмщика и уволят с данного места работы, то он без труда найдёт себе новую вакансию и не перестанет оплачивать займ. 

Часто банковский специалист звонит прямо на фирму заёмщика и лично разговаривает с её директором или главным бухгалтером. Таким образом, он не только подтверждает данные в документах, но и узнаёт о потенциальном клиенте много нового. Кроме того, большинство банковских учреждений пропускают каждого кандидата через собственную службу безопасности, чтобы увериться в отсутствии его проблем с законом. 

Задача андеррайтинга – не только обезопасить банк от неблагонадёжных заёмщиков, но и избавить самих клиентов от долгов, которые они не потянут.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:



Читайте также



« Возврат к списку

Брокер «Подбор Ипотеки»

Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области.

Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки.

Наш многолетний опыт и знание дела, позволяет рассчитывать на положи-тельное решение почти в 100% случаев.

Посмотреть отзывы
Количество
обращений
895
805
Положительных
решений банков

Помощь в получении ипотеки

+7 (499) 394-03-36
1 window 2 window