Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Взять ипотеку с действующими кредитами

Мы настолько сильно привыкли жить в кредит и пользоваться товарами сегодня, не откладывая покупку на потом, что некоторые из нас имеют сразу несколько действующих займов или кредитных карт. И это неплохо, если доходы позволяют вам вовремя платить по долгам.  

Зачастую взять очередной потребительский кредит не составляет никакого труда - банк сам звонит, предлагает воспользоваться услугой. Но с ипотекой все гораздо сложнее - не так просто получить ипотеку по только паспорту. Банк гораздо тщательней оценивает платежеспособность заемщика и требует больший перечень документов - ведь речь идет об очень больших денежных суммах. 

Помощь в получении ипотеки

Обратитесь в Подбор Ипотеки. Мы поможем получить ипотеку даже если у Вас один или несколько кредитов. Для того, чтобы получить консультацию, отправьте заявку
или свяжитесь о специалистом по телефону +7 (499) 394-­03-­36.

Наш опыт и связи в банках помогут Вам получить ипотечный кредит.

Так возможно ли получить ипотеку, если уже есть авто/потреб или кредитная карта?

Конечно возможно. Но при этом банк учтет все существующие ежемесячные платежи при расчете максимальной суммы ипотеки. То есть если у вас набегает большая сумма ежемесячных обязательств, то вполне возможно, что банк не предоставит вам много денежных средств и вам не хватит их для покупки недвижимости. Не стоит забывать и про другие финансовые обязательства - алименты, уход за иждивенцами.

Главное, чтобы ежемесячный доход был достаточный, чтобы обслуживать несколько займов одновременно. И если доход большой, то можно иметь несколько ипотек.  

Как банк будет учитывать доходы и расходы при расчете лимита

Есть два способа, которыми пользуются банки:
  • В первом варианте они просто вычитают ежемесячные обязательства клиента и из расчета остатка дохода делают расчет ипотеки. Пример: есть потребительский займ на 3 года, при котором аннуитет составляет 10 000 рублей. Максимальная сумма ипотеки будет рассчитываться от остатка, то есть 90 000 рублей. 
  • Второй вариант немного сложнее. В данном случае банк отталкивается от того, что у клиента не должно быть ежемесячных кредитных обязательств, к примеру, более 50% от зарплаты, то есть более 50 000 рублей, если рассматривать предыдущий пример. Так как 10 000 рублей уходит на погашение потребительского займа, то ипотека будет выдаваться отталкиваясь от максимального платежа в 40 000 рублей.

Влияние кредитных карт на расчеты

Наличие у клиента карты банками приравнивается к тому, что ее держатель уже пользуется средствами. Хотя это может быть не так. Однако у него есть возможность в любой момент совершить покупку или обналичить средства. При этом банк, выпуская карту, сообщает об этом в бюро кредитных историй.

Учитывается 5-10% от кредитного лимита. То есть если лимит 200 000, то подразумевается, что 10 000 -20 000 рублей ежемесячно тратится на погашение по карте. Поэтому банк при расчете суммы ипотеки может попросить заемщика аннулировать кредитную карту. 

Стоит отметить, что большинство банков имеют такой подход относительно карт, но не все. К примеру банк Нордеа не обращает внимание на наличие кредитных карт.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:





« Возврат к списку

Брокер «Подбор Ипотеки»

Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области.

Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки.

Наш многолетний опыт и знание дела, позволяет рассчитывать на положи-тельное решение почти в 100% случаев.

Посмотреть отзывы
Количество
обращений
895
805
Положительных
решений банков

Помощь в получении ипотеки

+7 (499) 394-03-36
1 window 2 window