Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Требование банка досрочно погасить ипотечный кредит

Ипотека – это, без сомнения, самый важный и длительный кредит в жизни большинства людей. Срок его отдачи обычно затягивается как минимум на семь-десять лет, и это в случае, если заёмщик старается погасить платежи досрочно. Выдача займа, как правило, происходит на срок вдвое больший – пятнадцать-двадцать лет. За такой промежуток времени в финансовых делах заёмщика может произойти что угодно, поэтому, полезно будет узнать, в каких форс-мажорных случаях банк имеет право потребовать выплату всего оставшегося долга досрочно

Регулярные просрочки платежей

Как известно, главное правило для выплат по кредиту – это точность, деньги должны приходить на счёт в нужном объёме в строго ограниченное время. Многие банковские учреждения даже практикуют скидки в процентных ставках и прочие ощутимые поощрения для ответственных заёмщиков. Даже если случилось такое, что вы запоздали с очередной выплатой, это ещё не конец света – единичные случаи задержек могут быть проигнорированы кредитором. Если же подобные промахи стали повторяться чаще двух раз в год – ждите штрафных санкций и даже, возможно, требования досрочного погашения займа. 

Стоит заметить, что банку совсем невыгодна ваша полная выплата раньше времени, ведь при этом он потеряет немало процентов, которые могли бы начисляться при платежах по первоначально оговоренному сроку. Поэтому уважаемый кредитор никогда не будет требовать погасить долг досрочно без весомой причины и явного правонарушения. Старайтесь производить платежи по ипотеке вовремя, ещё лучше открыть в том же банке депозитный счёт и оформить услугу регулярного снятия необходимой суммы на кредит. Так вы не только избежите нервотрепки, но и сэкономите на пене и всевозможных штрафах. 

Порча залогового имущества

В течение всего срока выплаты жилищного кредита официальным владельцем приобретённой недвижимости является банк. И в его интересах, чтобы данная квартира или дом сохранялись в первоначальном виде и полном порядке. Любые несанкционированные действия жильцов и по совместительству заёмщиков – глобальная перепланировка без учёта норм строительства, приведение общего состояния жилища в непривлекательный вид и прочее – могут послужить сигналом для того, чтобы банк потребовал выплатить весь оставшийся долг досрочно. 

Советы ипотечным заёмщикам

Из вышесказанного вы уже смогли вывести для себя два основных правила во избежание досрочного погашения – вовремя совершать платежи по ипотеке и поддерживать приобретённое жильё в аккуратном виде без незаконного строительства. Однако это не всё – есть ещё несколько предусмотренных законодательством подобных ситуаций.  

В первую очередь, это развод супругов, которые вместе оформляли ипотеку. Более подробно об этом случае вы можете прочитать в предыдущих статьях. Кроме этого, спровоцировать банк на решительные действия может ваш отказ пускать в квартиру его представителей, желающих убедиться, что с залоговыми квадратными метрами всё в порядке. 

Как видите, никаких особо хитрых законов для досрочного погашения не предусмотрено – законопослушный заёмщик может угадать их даже интуитивно и стараться не допускать ухудшения взаимоотношений со своим кредитором.
Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
1) через бесплатный сервис
"заказать обратный звонок"
2) оставив заявку на сайте3) по телефону
+7(495) 532-8373




« Возврат к списку

Брокер «Подбор Ипотеки»

Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области.

Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки.

Наш многолетний опыт и знание дела, позволяет рассчитывать на положи-тельное решение почти в 100% случаев.

Посмотреть отзывы
Количество
обращений
895
805
Положительных
решений банков

Помощь в получении ипотеки

+7 (499) 394-03-36
1 window 2 window