Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Ипотека 2012

21.03.2012 Что ждать в 2012? Каковы будут проценты, комиссии по кредитам? Станет ли ипотека доступнее в нынешнем году? 

Несколько слов о прошедшем годе и каким он был 


Ипотека в 2011 году была рекордной за все времена существования в России. По данным rusipoteka.ru объем выдачи по всем банкам составил около 637 млрд. рублей. По сравнению с 2010 годом, когда общая сумма составила 348 млн., объем увеличился на 83%. В 2011 было выдано 467 376 кредитов, а в 2010 году 270 310.
Общая выдача ипотечных кредитов за 2010 и 2011 года

Средняя сумма одного выданного кредита составила 1 362 738 рублей, а в 2010 году эта цифра была на уровне 1 269 209 рублей.

Лидеры ипотечного кредитования в России


Доля лидеров составляет 75%. Из них на Сбербанк приходится около 50% - это 320,7 млрд. На оставшиеся банки, которые не вошли в 5-ку лучших, приходится всего 25%. В 10-ку также входят Уралсиб, Райффайзен, Возрождение, Запсибкомбанк, Абсолют. Они выдали около 7,2% от общей массы.
Банки-лидеры ипотечного кредитования











Процентные ставки


В 2011 продолжилось постепенное снижение рублевых процентных ставок, которое началось в конце 2010 года. Активно ставки снижались в первом полугодии и опустились до уровня 11,6% (данные АИЖК). Стоит упомянуть, что в декабре 2010 средняя ставка составляла 12,5%, а в декабре 2009 года все 13,7%. Большинство банков отменили комиссию за выдачу и снизили первоначальный взнос. 

В третьем квартале практически все увеличили ставки на 1-1,5%. Правда, существенное повышение коснулось в основном рублевых программ. Вызвано это тем, что для многих российских игроков увеличилась стоимость заимствования за рубежом. Также заметно увеличились ставки по вкладам физических лиц, что явно свидетельствует о подорожании ресурсов.

Ипотека 2012


В первом квартале 2012 года увеличение ставок продолжилось. Те банки, которые осенью удержали свои ставки на уровне 2011 года, подняли их в начале 2012 года. Даже ВТБ24, у которого и так на протяжении 2011 года ставки не отличались доступностью, увеличил на 0,3% по всем программам, оставив на прежнем уровне только минимальные проценты при большом первоначальном взносе и коротком сроке. Стоит отметить, что ВТБ24 ранее отменил обязательное условие по размещению вклада, а также отменил комиссию за выдачу. 

Тем не менее специалисты АИЖК прогнозируют увеличение рынка в 2012 году до 800 млрд. - 1 трлн. рублей. Аналитики DeltaCredit поддерживают это мнение. Они зафиксировали высокую активность клиентов в начале 2012 года и прогнозируют увеличение рынка в марте на 55%.

Постепенно увеличивается доля ипотечных сделок в общем объеме сделок с недвижимостью. С начала 2010 по конец 2011 количество сделок увеличилась с 12,8% до 19,1%. 



« Возврат к списку

1 window 2 window