Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Итоги рынка ипотечного кредитования за 10 месяцев 2012 года

10.12.2012

Итоги рынка ипотечного кредитования за 10 месяцев 2012 года


544,968 тысячи кредитов на жилье было выдано в России за первые десять месяцев текущего года, общая сумма ипотечного кредитования достигла 801,3 миллиарда рублей. Прирост объемов кредитования по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2011 года составил 140% в количественном и 150% - в денежном эквиваленте. Более того, объем ипотечного кредитования за январь-октябрь текущего года уже превысил объем всего 2011 года, ставшего рекордным – в прошлом году российским гражданам было предоставлено 523,582 тысячи кредитов в сумме 716,9 миллиарда рублей.

По результатам объемов выдачи кредитов на жилье в сентябре текущего года эксперты сделали преждевременный вывод, что на рынке ипотеки наступил период замедления. Тем не менее, в октябре текущего года объемы ипотеки выросли на 147% в годовом выражении, тогда как в сентябре данный показатель равнялся всего 125%. Результатом этого стало возвращение темпов роста к показателям, зафиксированным в первом полугодии 2012 года. 

Нельзя не заметить, что объемы жилищного кредитования продолжили свой рост на фоне повышения стоимости данных продуктов. Так, в октябре текущего года стоимость кредитов на жилье выросла на 0,1 процентного пункта, достигнув 12,4% годовых и превысив ставку октября прошлого года на 0,7 процентного пункта. Средняя стоимость выданных в течение 2012 года кредитов составила 12,2% годовых. По мнению экспертов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, к началу следующего года средневзвешенная ставка останется в пределах 12,5% годовых. 

За октябрь и ноябрь уходящего года ставки по жилищным кредитам также незначительно выросли под действием стартовавшего в августе повышения стоимости фондирования для российских банков. Всего за январь-ноябрь 2012 года ставки по ипотеке подняли 20 банков, в том числе Газпромбанк и Юникредит, а также УралСиб, Связь-банк, банк Возрождение и Сбербанк, который увеличил стоимость кредитования жилья и вовсе 2 раза. В то же время, в некоторых банках требования к ипотечным заемщикам стали более щадящими в части первоначального взноса (как у ВТБ 24) или способа подтверждения уровня дохода (в Росбанке). Такие игроки, как УралСиб, Запсибкомбанк и DeltaCredit, ставки по ипотеке наоборот снизили, что, по мнению специалистов АИЖК, было проделано с целью получения конкурентного преимущества перед другими банками страны. В некоторых банках снижение стоимости ипотечного заимствования носит сезонный характер и будет действовать до 31 декабря 2012 года. 

Банки, находящиеся на 201-500 местах в рейтинге по размеру активов, в том числе сотрудничающие с АИЖК, выдавали в текущем году самую дешевую рублевую ипотеку по средневзвешенной ставке 11,7% годовых. В то же время, как сообщают в Центробанке, по состоянию на 1 ноября текущего года средневзвешенная ставка равнялась 12,2% годовых. 

По состоянию на 1 ноября объем просроченной задолженности в общем объеме выданных займов достиг 2,4%. Объем просроченных платежей по жилищным кредитам в рублях снизился до 1,4%, тогда как максимум в 2,8% был зафиксирован в четвертом квартале 2010 года. По ипотеке в валюте ситуация обстоит немного сложнее: объем просроченной задолженности достиг 15,2% от годового объема и составил 19,6 миллиарда рублей. В общем объеме просроченных платежей задолженность по валютным займам занимает 44%, не превышая 6,9% от общего ипотечного портфеля банков страны.



« Возврат к списку

1 window 2 window