Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Ипотечное кредитование для индивидуальных предпринимателей

Ранее получить ипотеку предпринимателю было весьма тяжело. Теперь многие банки рассматривают таких заемщиков, но предъявляют очень жесткие требования к ним. Связано это с тем, что не все ИП могут подтвердить свои доходы.

Тем не менее получить ипотечный займ возможно. А с нашей поддержкой сделать это еще проще. 

Опишем минимальные требования к бизнесу

Бизнес должен существовать не менее года, а лучше, чтобы он действовал от двух, т.к. большинство банков требуют именно от двух лет. Только при таком сроке можно убедиться, что бизнес стабильный и приносит доход предпринимателю.

Не всегда ИП может получить кредит, который применяет вмененный налог. В большинстве случаев такие клиенты сразу получают отказ. Но есть банки, которые рассматривают таких заемщиков и предлагают условия такие же как и обычным клиентам.

Ипотечные ставки для предпринимателей

При стандартных условиях актуальные ставки находятся на уровне 12-15%: срок 10-15 лет, первоначальный взнос от 20%. При коротком сроке до 5-7 лет и большом взносе 50-60% возможно снижение ставки до 11%.

Как правило проценты выше, чем для обычных заемщиков. Таким образом кредитор получает дополнительную премия за риск. Ведь с наемными сотрудниками все просто - легко проверить их платежеспособность, они ничем не рискуют в отличает от предпринимателя, и даже если потеряют работу, то смогут быстро найти новую. 

Документы для подачи заявки

По-мимо стандартных документов, нужно еще предоставить все бумаги и справки по бизнесу: 
  • Свидетельство о государственной регистрации ИП;
  • ЕГРЮЛ за последний месяц;
  • Декларацию о доходах за год;
  • Выписки по банковским счетам.
Сроки рассмотрения проходят немного дольше, чем у наемных работников. Но если все документы предоставить в полном объеме и сразу доносить дополнительные по требованию банка, то рассмотрение завки может занять до 2-х недель, что в принципе не долго. 

В остальном сделка проходит также, как и у всех, схема сделки сдандартная.
Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
1) через бесплатный сервис
"заказать обратный звонок"
2) оставив заявку на сайте3) по телефону
+7(495) 532-8373
1 window 2 window