Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Нецелевой ипотечный кредит под залог квартиры

Нецелевой ипотечный кредит - это та же самая ипотека, только не на покупку, а под залог личной недвижимости. Средства, которые выдаст вам банк, можно использовать по своему усмотрению: приобрести лотерейные билеты или валюту, либо положить деньги на депозит. 

Если вы будете строить дом, покупать земельный участок, loft, долю в квартире и т.д., то есть ваша цель - покупка недвижимости, то в этом случае это уже целевой кредит. 

Разница между целевым и нецелевым кредитом в процентной ставке. В первом случае она может быть гораздо ниже. 

Условия нецелевой ипотеки

Необходимо соответствовать всем требованиям банка, что и при классической ипотеке: нужно иметь стабильную работу, документально подтвердить свои доходы, иметь положительную кредитную историю (либо не иметь ее вообще) и т.д (читай - условия ипотеки в России). Не нужно только иметь первоначальный взнос.  

Требования к недвижимости

Это должна быть квартира, целиком. Не доля, не и не комната. Можно попробовать "подсунуть" банку загородный дом или земельный участок. Но с такими объектами гораздо сложнее. Нужно понимать, что самый ликвидный залог из недвижимости - это квартира, все остальное менее ликвидное. Поэтому на усмотрение банка. 

Квартира может не находиться в собственности заемщика, а быть оформлена на родственников или любое третье лицо. Главное, чтобы в числе собственников не был несовершеннолетний ребенок. Кто и сколько человек прописано в квартире не имеет значения.

Как быстро можно получить деньги 

Самое быстрое деньги можно получить через 3 недели с момента обращения. При условии, что у вас собраны все документы на квартиру, в том числе БТИ и кадастровый паспорт (именно эти документы изготавливаются длительное время - до 2-х недель). 
Этапы сделки:
  • Рассмотрение банком вашей заявки на нецеленую ипотеку (предоставляются документы с работы). Средний срок рассмотрения - до 5-ти рабочих дней;
  • Оценка квартиры. Оценочный альбом изготавливается до 3-х дней.
  • Рассмотрение документов на квартиру - до 3-х дней;
  • Подписание кредитного договора и подача документов на регистрацию залога в пользу банка. Срок регистрации - 5 рабочих дней. 
После всех этих шагов вы получите документы из регистрационной палате с отметкой о том, что в пользу банка наложен залог. Необходимо предъявить их в банк, после чего вы сможете снять кредитные средства. 
1 window 2 window