Ваш домашний регион — Москва/Мос.обл.? Да Нет

Расчеты ипотечного кредита

Расчеты можно сделать в отделении банка, а можно перед тем, как идти туда на консультацию, сделать их самостоятельно. Все, что вам нужно - ипотечные калькуляторы

Узнайте какую сумму вы способны получить на ваш ежемесячный совокупный доход. Доход должен быть чистый без 13% подоходного налога. А также не берутся в расчёт ежемесячные финансовые обязательства такие, алименты и т.д. Взять ипотеку

Подберите нужную сумму кредита и комфортный платеж

Банк выдает ипотеку, исходя из максимальной суммы на доход. Не факт, что вам потребуется такая сумма. Если у вас большой доход, то в таком случае попробуйте сделать расчеты ипотечного кредита отталкиваясь от требуемой суммы. Тогда легче будет подобрать комфортный ежемесячный платеж. Под ним понимается такой платеж, который не сильно обременяет семейный бюджет. Как правило он находится в диапазоне 40-50% от дохода.

Удобный платеж рассчитывается подбором разных сроков. Чем больше срок, тем меньше платеж. Но в этом случае будет больше переплата. Учтите, что если вы планируете досрочное погашение, то большую переплату можно существенно нивелировать.

Попробуйте разные варианты ставок

Помимо традиционной фиксированной процентной ставки также есть переменная ставка. С первой все понятно, она самая понятная и неизменна в течении всего срока кредита. Вторая немного необычная для большинства заёмщиков. Но становится все более популярной. За счет того, что переменная ставка более рискованная, она более низкая, чем фиксированная. Соответственно по ней меньше платеж. 

Выбирайте рубли

Не рекомендуем брать большую сумму в иностранной валюте, даже если ставки очень привлекательные. Из-за сильных колебаний курса ежемесячный платеж может как снижаться, так увеличиваться. При чем очень существенно.

Можно рискнуть и взять кредит в иностранной валюте лишь в том случае, если вы планируете в ближайшее время внести существенную сумму в качестве погашения. И эта сумма должна быть более половины задолженности.

Три вида страхования

В нашей стране страхование добровольное. И у вас есть выбор не страховать свое здоровье и титул квартиры. Банк рекомендует своему заёмщику застраховать три вида рисков. В противном случае процентная ставка может увеличиться на несколько пунктов. Получается, что не страховать не выгодно! К тому же страховая компания - это реальная защита при наступлении страхового случая.

Расходы по сделке

При покупке квартиры у заёмщика возникают дополнительные расходы, которые не составляют значительную сумму, если не считать комиссию риэлтора. Страховка стоит ориентировочно 1%, оценка квартиры стоит 6 000 рублей, комиссия банка составляет от 0 до 1,5% от займа. Не все берут комиссию за выдачу, поэтому выбирайте банк, где её нет, когда рассчитываете ипотеку.
Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
1) через бесплатный сервис
"заказать обратный звонок"
2) оставив заявку на сайте3) по телефону
+7(495) 532-8373
Читайте также
1 window 2 window