Коттедж в кредит – тонкости ипотеки поселкового типа

Загородная недвижимость в наше время становится выгодным приобретением. Помимо приятного статуса владельца коттеджа, покупатель обретает дополнительное жильё и возможность отдохнуть от городской суеты на лоне природы. Стоит учесть, что, несмотря на более низкую стоимость земли за чертой мегаполиса, общая цена покупки выходит гораздо дороже стандартной столичной квартиры – из-за более обширной площади самого коттеджа и прилегающего к нему участка. 

Сегодня ипотечное кредитование загородной недвижимости предлагают больше половины существующих российских банков. Этот сектор займов весьма популярен у клиентов, желающих приобрести ликвидную недвижимость в целях бизнеса или личных нужд. Чтобы облегчить довольно длительный процесс оформления, многие финансовые учреждения предлагают постоянно обновляемые программы, которые гарантируют покупателю легальность и чистоту сделки, а также сокращают время на различные бюрократические проволочки. 

Наиболее удобный вариант – купить в кредит дом в определённом коттеджном посёлке, застройщик которого заключил договорные отношения с вашим банком-кредитором. Помимо полностью готового к эксплуатации жилища с подведёнными коммуникациями, заёмщик получает в пользование продуманную инфраструктуру поселения. Остаётся только выбрать подходящие предложения из эконом, бизнес или премиум-класса. Для этого стоит заранее узнать ранг недвижимости в выбранном посёлке – впрочем, бывает и так, что на одной улице можно встретить коттеджи различных ценовых категорий. 

Самостоятельно выбрав коттедж для оформления ипотеки, заёмщик рискует немало времени провести в ожидании – ведь банковскому учреждению нужно определённое время, чтобы оценить объект первичной или вторичной недвижимости, а также проверить правильность юридического оформления. В случае с аккредитованными банком застройщиками, ежеквартально дающими на рассмотрение отчётность по объектам на продажу, дело обстоит иначе и времени на сделку уходит гораздо меньше. 

Для многих потенциальных заёмщиков неприятным сюрпризом становится немного увеличенная ставка по ипотеке для загородной недвижимости. Эту тонкость легко пояснить: ранее мы уже говорили, что в большинстве случаев коттедж за чертой города стоит значительно дороже, чем квартира в центре Москвы – всё из-за более объёмной площади дома и прилегающей к нему частной земли. Поэтому в случае недобросовестного отношения к выплатам банк не сможет быстро реализовать столь дорогой актив – вот откуда берётся повышенная степень риска подобных займов и увеличенная процентная ставка. 

Если вы твёрдо решили приобрести себе загородный дом по ипотеке, внимательно ознакомьтесь со всеми действующими на сегодняшний день предложениями крупных банков РФ. Ещё лучше – обратитесь к компетентному ипотечному брокеру, который из всего кредитного разнообразия подберёт для Вас именно то, что наиболее отвечает вашим желаниям и возможностям.