Самые распространенные вопросы и ответы по ипотеке
Стоит ли обращаться за кредитом к брокеру или возможно разобраться самостоятельно?С помощью подбора ипотечных программ вы сами сможете подобрать банк и программу, а также найти на сайте необходимый список документов для их подачи. Но стоит отметить, что сотрудничество с ипотечным брокером даёт вам дополнительное преимущество и выгоду.
Возможно ли увеличить или уменьшить срок ипотеки по действующему кредитному договору?Да. В таком случае необходимо предоставить справку в свободной форме о полном доходе, заверенную директором фирмы.
Как правило такие вещи, как изменение условий договора, банк не разрешает. Но если у заемщика сложная финансовая ситуация, то стоит поговорить с банком.
Возможно ли получить ипотеку без подтверждения дохода?
Существуют такие программы, но только в единичных случаях. И, как правило, это возможно при условии большого первоначального взноса от 30% от стоимости квартиры.
Ваша минимальная ставка по ипотеке
Поиск ставки будет происходить среди топ-20 банков-партнеров. Всем клиентам скидки и гарантированное одобрение.
Такая возможность существует. Процесс проведения таких сделок сейчас хорошо отлажен.
Собственником квартиры является покупатель (заёмщик), а банк является залогодержателем. Квартира находится под обременением (в залоге) до тех пор пока заёмщик не вернет заемные средства.
Вы можете прописаться в квартире и прописать туда близких родственников. Но для этого нужно получить согласие залогодержателя. Проблем с таким разрешением, как правило, не возникает.
Можно ли не страховать ипотеку?
За какой срок надо выйти на сделку?Обязательно надо застраховать конструктив квартиры. Страховка титула и жизни заемщика/созаемщика необязательна. Однако при отсутствии страховки на титул и здоровье возможно увеличение ставки на несколько пунктов.
Кредитное решение с момента его получения действует 3-4 месяца. За этот срок надо найти квартиру, сделать оценку, подписать договор займа и договор купли-продажи квартиры.
Нужны ли поручители?
Не обязательно. Поручители привлекаются в том случае, если дохода потенциального заёмщика не хватает для получения нужной суммы.
Есть ли ограничения по досрочному погашению?
По условиям большинства банков досрочное погашение возможно уже по истечении 6-ти месяцев с без каких-либо комиссий и штрафов. Но есть такие, где погашать можно уже с первого месяца.
Можно ли получить ипотеку наличными?
Если вы закладываете свою квартиру, то да. Если ипотека берется на покупку квартиры, то получить наличными возможно в очень редких банках.
Возможно ли получить ипотеку, если есть другие финансовые обязательства?
Возможно. Главное, чтобы доход позволял. В этом случае дополнительно к общему пакету документов надо предоставить дополнительный пакет документов.
Можно взять две ипотеки и три. Главное, чтобы доходы позволяли. К примеру, если ваши доходы позволяют взять кредит на 5 000 000, то возможно оформить одну ипотеку за 5 млн или 2 ипотеки по 2,5 млн.
Можно ли взять ипотеку без прописки в Москве?
Ипотека в Москве без прописки возможна практически в любом известном ипотечном банке. Не нужно даже иметь временную регистрацию. Главное требование большинства банков - это быть зарегистрированным в любом регионе РФ.
Если же нет постоянной прописки в одном из регионов РФ, то и в этом случае можно найти банк, в который можно обратиться. Но в этом случае необходимо иметь временную регистрацию.
Дадут ли мне ипотеку?
Можно ли брать ипотеку в другом городе?Каждого заёмщика банк рассматривает индивидуально. Но можно сказать, что есть категории клиентов, у которых больше шансов, чем других. А также есть обязательные требования, которым должен соответствовать потенциальный заёмщик. ...
Такое возможно. Но, к сожалению, такие операции проводят не все банки. Сделки возможны в двух случаях. Читайте подробную статью: Работа в одном городе, а покупка в другом.
Можно ли перекредитовать ипотеку в Сбербанке?
Перекредитоваться в Сбербанке по ипотеке, то есть рефинансировать кредит в другом банке очень сложно. Связано это с тем, что Сбербанк не разрешает своим заемщикам делать рефинансирование.
Какой должна быть зарплата? Если ограничение по минимальной зарплате?
Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке?Ограничений нет. Зарплата должна соответствовать сумме займа, чтобы заёмщик мог возвращать долг и платить проценты. Читать далее.
Возможно, если пенсионер на момент обращения в Сбербанк работает.
Можно ли взять ипотеку ИП?
Можно при условии, что ИП существует не менее года, имеет расчетный счет в банке и стабильный доход.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки не имеют право ограничивать заемщика в частично-досрочном погашении, поэтому можно выплатить ипотеку досрочно. При этом могут быть определенные ограничения по минимальной сумме.
Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?
В рамках условий действующего кредитного договора - нет. Только при помощи продажи.
Можно ли брать ипотеку без первоначального взноса?
Только в случае если кредит берется под залог собственной недвижимости, а также при наличии материнского капитала. Во всех остальных случаях должен быть первоначальный взнос.
Можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру?
Переоформить объект залога в рамках действующей ипотеки невозможно.