Как снять обременение по ипотеке самостоятельно?
После того, как заемщик исполнил свои обязательства перед кредитной организацией и полностью выплатил кредит, необходимо осуществить процедуру - снятие обременения по ипотеке. Безусловно, это дополнительные хлопоты для заемщика, хотя соразмерно гораздо меньшие, чем процесс получения одобрения в банке и покупки квартиры с помощью ипотечного кредита. И хотя на рынке услуг в московском регионе помощь в этой процедуре представлена широко, осуществить снятие обременения по ипотеке самостоятельно вполне реально и совсем несложно.
Порядок снятия обременения по ипотеке
После внесения последнего платежа по кредиту заемщику необходимо затребовать письмо от банка - кредитора или банка - держателя закладной об исполнении обязательств по кредитному договору, а также выписку о состоянии ссудного счета. Этот документ банк готовит в течении двух недель с момента списания средств по последнему платежу.
Следующий шаг - необходимо собрать пакет документов для подачи в Росреестр с целью снятия обременения, а именно:
- документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи с использованием ипотечных средств),
- закладная, которую банк обязан вернуть заемщику после закрытия кредита с отметкой об исполненном обязательстве,
- письмо от банка об исполнении обязательств по кредитному договору (о котором говорилось выше),
- заявление заемщика о снятии обременения,
- паспорт заемщика,
- (Москва) за выдачу нового свидетельства.
Пакет документов нужно подать в ближайшее отделение Управления Росреестра. На сегодняшний день документы для снятия обременения по ипотеке в Москве и области можно подать через районные МФЦ.
Согласно п.1 ст. 25 «Погашение регистрационной записи об ипотеке ФЗ №264» - срок снятия обременения по ипотеке составляет три рабочих дня с момента подачи заявлений залогодателя и залогодержателя.
Как видите, процедура снятия обременения по ипотеке совсем несложная и недолгая, зато дает собственнику полную свободу распоряжения своей собственностью.
Читайте также