Порядок действий при рефинансировании ипотеки
Перед тем как приступать к этому весьма хлопотному процессу, убедитесь, что от смены кредитора есть финансовая выгода. В этом вам поможет калькулятор рефинансирования.
Этап первый - подача заявки на новый кредит
- Кредитный договор со всеми приложениями (копии),
- Письмо (справка) от первичного кредитора, подтверждающее остаток задолженности первоначальному кредиту, а также включающее информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по кредиту за период его погашения – оригинал,
- Выписка по текущему счету(ам) за последние 12 месяцев , с которого производится погашение задолженности по первоначальному кредитному договору, подтверждающие ранее произведенные выплаты в погашение кредита, заверенные Первичным кредитором – оригинал.
Этап второй - сбор документов по недвижимости
- провести оценку объекта (у независимого оценщика, аккредитованного в данной кредитной организации),
- получить согласие страховой компании (также из списка банка),
- предоставить в банк следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор купли-продажи;
- Выписка из домовой книги / единый жилищный документ / карточка финансового учета собственника (необходимо предоставить один из перечисленных документов);
- Выписку из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
- Документы БТИ (экспликация, тех. паспорт или кадастровый паспорт и т.п.);
- Решение страховой компании;
- Оценочный альбом;
- Заявление заемщика (или иной документ в соответствии с требованиями Первичного кредитора, указанными в Первоначальном кредитном договоре) о намерении осуществить досрочное погашение задолженности по Первоначальному кредитному договору - копия;
- Также банком могут быть запрошены и другие документы.
Этап третий - подписание нового договора ипотеки
Этап четвертый - регистрация нового залогодержателя
- Свидетельство о собственности (свежее, без обременения)
- Оригинал свежей выписки из ЕГРП с информацией об отсутствии обременений
- Выписку из домовой книги свежую (срок действия 1 месяц)
Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: