Стоимость страховки по ипотечному кредиту
- Страхование жизни и здоровья
- Страхование конструктива недвижимости
- Страхование титула.
Рассмотрим общую стоимость страховки на примере покупки вторичной квартиры по ипотечной программе втб24. Покупатели - супружеская пара, которые имеют одинаковую зарплату и равнозначно участвуют своими доходами в расчёте максимальной суммы кредита. Зарплата каждого созаемщика влияет на то, в каких пропорциях будет страховаться жизнь. При разборе примера будет понятно, что имеется ввиду.
Вот реальная сделка: сумма кредита 3 000 000 рублей; квартира в панельной семнадцатиэтажки 2000-го года постройки без перепланировки; заемщики - супружеская пара по 35 лет каждому. Ставка по ипотеке 14%.
Не будем подробно углубляться в расчёт страховых тарифов и рассмотрим схематично. Общий тариф по данной сделки вышел 0,6%:
- Тариф по жизни обошёлся в 0,25%
- Тариф по конструктиву 0,25%
- Тариф по титулу 0,1%
Отчего зависит страховой тариф ипотеки
Как написано выше он состоит из трёх частей: жизнь, конструктив, титул. Если страхователю не 35 лет, а 50, то тариф вырастет. Наличие каких либо серьёзных травм или болезней также увеличит тариф.Что может увеличить стоимость страховки конструктива? Наличие неузаконенный перепланировки, старый дом, деревянные меж-этажные перекрытия и т.д.
Стоимость страховки по титулу зависит от правоустанавливающих документов и юридической истории перехода прав собственности на данную недвижимость. Если в качестве актуальных документов является, к примеру, свежее наследство (собственность менее трех лет), то тариф будет высоким.
Расчет стоимости ипотечной страховки
Сумму кредита умножаем на одобренную сумму кредита и получаем стоимость страховки. Так делают большинство банков. Некоторые к сумме кредита приплюсовывают проценты за год. Такой способ применяет ВТБ24. Вот их расчет при ставке 14%: приплюсовываем проценты за год к кредиту 3 000 000 и получаем сумму 3 420 000, умножаем на страховой тариф стоимость в 20 520 рублей.В нашем примере два заемщика, одинаково участвующие доходами. Каждый из них будет страховать свою жизнь на 50% от суммы кредит по тарифу жизнь/здоровье. То есть 1 500 000 умножим на 0,25% и получим 3 750 стоимость страховки для каждого.
Страховку придется оплачивать раз в год на остаток суммы долга.
Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: